Капитальный ремонт

euro

 

Капитальный ремонт — это комплекс серьезных мероприятий и ремонтно-строительных работ,  направленный на полный ремонт и отделку поверхностей (потолок, пол, стены), замену дверей и окон, замену электрики, коммуникаций отопления и сантехники.

 

капитальный ремонт

Основными отличиями капитального ремонта от других видов ремонта (комплексного,  косметического), являются объем и сложность выполняемых работ, в которые может входить и перепланировка квартиры, влекущая за собой не только замену уже существующих коммуникаций, но и прокладывания новых.

 

Капитальный ремонт - достаточно дорогое "удовольствие" для семейного бюджета, и возникает законный вопрос: а как часто должен проводиться капитальный ремонт в квартире? Однозначного ответа по срокам проведения капитального ремонта квартиры просто нет. Это обуславливается различными индивидуальными причинами: общее состояние жилья, качеством предыдущего ремонта, "сторонними причинами" (соседи, ЖЭК).

 

Особо стоит отметить состояние электрической проводки, срок эксплуатации которой варьируется от 6 до 30 лет. Излишне напоминать, что неисправная проводка (даже не смотря на внешне нормальное состояние), может привести к авариям, пожарам и человеческим жертвам. Не стоит надеяться "на авось", и по срокам заявленным изготовителями, необходимо заменить проводку (подробно о всех тонкостях и нюансах в статье "Замена проводки"). По понятным техническим причинам, замена проводки влечет за собой демонтаж старой проводки, штробление и монтаж новой проводки, с последующими отделочными операциями.

 

Что же такое капитальный ремонт, из каких видов работ он состоит и в какой последовательности его нужно выполнять?При капитальном ремонте квартире, как и во всех важных делах "нужен план" - необходимо разработать дизайн-проект квартиры целиком и каждого помещения в частности. Дизайн-проект можно разработать самостоятельно (при наличии желания и определенных навыков), или  обратиться к помощи специалистов дизайнеров.

 

На основе созданного дизайн проекта, формируется план выполняемых работ, при которых (как правило) осуществляется:

• демонтаж перегородок, стен, резка и обустройство проемов

• демонтаж подвесных/натяжных потолков, или обдирка "набелов" до базового основания потолка

• демонтаж старого пола/снятие старого напольного покрытия и демонтаж стяжки

• снятие/обдирка обоев

• обдирка штукатурки со стен/демонтаж облицовочных материалов (ГКЛ, кафельной плитки и  

пр.).

• демонтаж и обдирка оконных откосов

• демонтаж старых коммуникаций сантехники

• демонтаж старой электропроводки

 

После этих работ по демонтажу и обдирке базовых поверхностей, можно приступать к разметке и монтажу новой электропроводки. Законный вопрос: а как же демонтаж дверей? Не демонтированные двери препятствуют излишнему распространению пыли. Двери нужно демонтировать как можно позже, что бы формировать определенное "изолирование" помещений при демонтажных работах при очистке стен, потолка и пола, и при монтаже новой проводки (штробление стен).

 

По моменту завершения работ по монтажу электропроводки приступают (в определенной

последовательности) к следующим видам работ:

• монтаж коммуникаций сантехники

• демонтаж старых и монтаж новых коммуникаций отопления

• демонтаж старых дверей, старых окон и монтаж новых оконных блоков.

• производство стяжки пола

• ремонт стен

• ремонт потолка

• отделка стен

• отделка потолка

• финишная отделка пола

• монтаж дверей

• установка плинтусов

• установка и подключение электроприборов

 

Весь алгоритм вышеперечисленных работ, безусловно может варьироваться, как по объему, так и очередности. Но прежде чем менять порядок работ, подумайте, удобно ли будет прокладывать  проводку под коммуникациями сантехники, забрызгивать стены при ремонте потолка, или наоборот... Поэтому, столь сложное дело, как капитальный ремонт, лучше доверить специалистам.

 

Капитальный ремонт — это комплекс серьезных мероприятий и ремонтно-строительных работ,  направленный на полный ремонт и отделку поверхностей (потолок, пол, стены), замену дверей и  окон, замену электрики, коммуникаций отопления и сантехники.