Перепланировка

перепланировка

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры может быть вызвана разными мотивами: вновь приобретенная жилищная площадь не совсем устраивающая по планировке, обустройство квартиры в определенном дизайн проекте и стиле, повышение удобства и комфортности жилья и еще десятки причин. Однако все причины объединяет одно - это изменения конфигурации и структуры помещений Вашего жилья путем выполнения демонтажных и монтажных строительных работ.
Стоит заострить особое внимание, что перепланировка квартиры, в первую очередь, включает в себя согласование перепланировки с государственными органами отвечающих за законность подобных действий. И что бы Ваша перепланировка была законной, необходимо выполнить ряд мероприятий, которые можно условно разбить на три этапа:

 

1. Сбор необходимых документов:

• Правоустанавливающие документы на жилое помещение (оригинал документа, или копию заверенную нотариусом). В случае приобретения квартиры по ипотечному займу – необходимо письменное согласие банка на проведение работ.

• Техпаспорт перепланируемого жилого помещения (получают в БТИ).

• Подготовленный в установленном порядке проект перепланировки переустраемого жилого помещения.
- Проект изготавливается СРО проектной организацией обладающей лицензией на этот вид деятельности. Проект перепланировки разрабатывается в соответствии с санитарными и строительными нормами. К готовому проекту прилагается заверенная копия свидетельства этой проектной организации о допуске к определенным видам работ.
- Готовый проект согласовывается с организацией, обслуживающей дом (ТСЖ, УК, ЖСК), а так же с Территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

• Письменное согласие всех членов семьи, которые занимают перепланируемое жилое помещение.

• Заявление о перепланировке жилых помещений по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ №266 от 28 апреля 2005г.

 

2.Подготовительные и ремонтно-строительные работы:

• По моменту согласования проекта в необходимых инстанциях наступает второй этап, который заключается в подготовке и проведении ремонтно-строительных работ. Необходимым условием на этом этапе является заключение договоров: договора строительного подряда, договора на вывоз мусора и технический надзор. На этом этапе так же возможны составление актов на скрытые и дополнительные работы.

• ремонтно-строительные работы должны осуществляться опытным персоналом со специализированным инструментом (для ударных технологий, алмазной резки, сварки и пр.)

 

3.Внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права на данную недвижимость.
• По факту завершения ремонтно-строительных работ, требуется оформить акт о завершенной перепланировке. Данный акт подписывается членами комиссии, в числе которых находятся представители жилищной инспекции, проектной организации, управляющих жилым домом, управы района, исполнителя и других лиц. По факту утверждения акта в жилищной инспекции, представитель бюро технической инвентаризации (БТИ) переобмеряет помещение и выписывает кадастровый паспорт, который предоставляется в Управление Федеральной регистрационной службы для внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права на собственность.

 

 

А можно ли делать перепланировку самостоятельно?


Самостоятельно выполненная перепланировка может привести к печальным последствиям: штрафные санкции согласно административного кодекса. Возможная реституция/восстановление квартиры до исходного состояния в соответствии с планом БТИ (при невозможности выполнения собственником жилплощадь выставляется на торги).
Без знаний, соответствующих инструментов и должных технических навыков, самостоятельная перепланировка может привести к разрушениям и человеческим жертвам.


А возможна ли быстрая и качественная перепланировка в Новокузнецке, так сказать, что бы было в "всё в одном" - "под ключ" (разрешения, проект, работа и др.) ?

 

Строительная компания "РаздолбайСервис" предоставляет полный комплекс услуг по перепланировке квартир и нежилых помещений в городе Новокузнецк на всех этапах перепланировки, начиная с разрешений и проектов и заканчивая вывозом мусора.

Заказать услуги перепланировки в Новокузнецке можно по телефону 7 (961) 730-97-30